住まいのご相談

  • マイホーム探しで失敗しない方法
  • スタートが肝心
  • 家の建て時・買い時
  • 住宅ローンの基礎知識
  • 正しい土地探し
  • 分譲住宅のメリット
  • マイホーム探しのお悩み
  • 資金が少ない!
  • 住み替えたい!
  • リフォームしたい!
  • 家づくりの流れ
「家が欲しいですか?」と聞くと、多くの人が「欲しい」と答えます。

買いたい気持ちがあるなら、いまは買い時

はじめまして、村田です。家が欲しいと思っておられる方にとって、いつ買うかというのはかなりナイーブな問題です。しかし、結論から申し上げると、私は昨今の社会情勢も考え合わせれば、早い方がよいという意見です。いまからその根拠をお話ししましょう。

キーワードその1 ゼロ金利

みなさんはゼロ金利という言葉をお聞きになったことがあるかと思います。ゼロ金利とは、金融機関同士が資金を調達し合う金融市場で、政策金利(無担保で当日借りて翌日返す際の金利)を、0%近くに設定することを言います。ゼロ金利政策は金融危機の解消と景気の回復を促すためのもので、日本では1999年にはじめてこの政策がとられ、現在まで断続的に行われてきました。

このゼロ金利政策は、100年に一度と言われる経済危機を打開することを目的にしたものですが、家を買おうとしている人にとっては、非常に低い金利で住宅ローンを組める、100年に一度の好機ととらえることもできます。私が、今が買い時だと考える理由もそこにあります。

キーワードその2 家賃

いまあなたが30歳だと仮定しましょう。30歳の平均余命は男性で50.09歳、女性で56.64歳です。(平成21年7月厚生労働省発表データによる)仮に30歳で家を建てずに家賃を払い続けたとしたら、総額はどのくらいになると思いますか?長生きの女性の方に合わせて57年間で計算してみましょうか。家賃が8万円として12か月で96万円、57年間では約5,500万円を支払うことになります。

家賃8万円×12ヶ月×57年=約5500万円

しかも将来的に年金は減っていく一方で、健康保険料や介護保険料は増えると予想され、家賃の支払いが大きな負担になるのは目に見えています。それならば、いま何をするべきかはおのずと見えてくるのではないでしょうか。

キーワードその3 消費税

消費税を上げるか否かの議論が交わされて久しくなりました。少なくとも上がることはあっても、下がることはないのははっきりしています。現状の8%を維持しているうちに買うのと、上がってから買うのでは大きな差が出てきます。これも私が急いだ方がよいと考える理由の一つです。

豆知識 消費税率アップで支払額にこんなに差が

合言葉は『アリとキリギリス』

今が買い時、とは言っても、今のライフスタイルに住宅ローンを背負うのは、支払いが大変そう、とおっしゃる方もおられるかもしれません。しかし、私はご主人の年収が400万円で、奥様が専業主婦のご家庭で、生活を上手に楽しみながらローンを返済しておられる方を知っています。反対にご夫婦共働きで、合わせて1,000万円を超える年収があるのに、いつの間にか使ってしまってローンの返済ができないとおっしゃる方もいらっしゃいます。要はそうする気があるかないかだと、つくづく思います。

夏、せっせと働いて、冬の時代をゆったりと過ごすことが出来たアリのように、コツコツとお金を計画的に賢く使いましょう。そうすればお金の方で勝手に働いてくれて、あなたの暮らしを豊かで実りあるものにしてくれることでしょう。
こちらも参考にしてください。

我が家はこうして節約しています

「家庭菜園でお料理が楽しくて」

家を買って一番変わったのは、お料理するのが楽しくなったこと・・・
お庭の家庭菜園で子ども達と一緒に野菜を育てているので、採れた野菜をおいしくお料理するのがママの腕のみせどころ!!
おうちごはんがとっても楽しくなりました。

なるほどポイント

ネギやトマト、きゅうりは初心者の私たちでも育てやすいお野菜だし、お家で育てれば子供の食育にもなって、楽しそう。 なにより家計にやさしいね。

「ソーラー発電で電気を売ってます」

欲しい!と思った家はECO仕様。なんとソーラ発電が標準装備だったんです。自家発電で余った電気は買ってくれるから、何もしなくても自動的に口座にお金が入ってくるんです。

液晶パネルがあって電気を売っているときは青色買っているときはオレンジ色に光るから、『ママ!オレンジ色になってるよ!!』って子どもたちもゲーム感覚で節電に協力してくれてます。

なるほどポイント

私一人が頑張るんじゃなくて家族みんなが協力して節約すれば無理せず続けられそうね。ECO仕様の家にソーラー発電を設置すれば、光熱費はぐんとお得になるらしいぞ!

「外食よりお家でわいわい」

『マイホーム』を買うまでは、休みの日に外食することが多かったんです・・・
でも今は、お友達を呼んでお庭でバーベキューをしたり、両親を呼んで一緒に食事を楽しんでいます。そうすれば1回外食するより随分お安くすむし、両親も孫と食事する機会が増えて喜んでます。
主人もおふくろの味がうれしいみたい。

なるほどポイント

一度の外食費は結構かさむもの・・・
家でのごはんが楽しくなれば、わざわざ高い外食をしなくなるのも納得だなぁ。

「生命保険を見直しました」

『マイホーム』購入をきっかけに生命保険を見直しました。結婚を機に外交員に勧められるまま加入してたけど、ローンを組むと『団体信用生命保険』に加入するので主人にもしものことがあっても家は残って、ローンは残りません。見直しで浮いた保険料はローンの返済に充てています。

なるほどポイント

『団体信用生命保険』って初めて聞いたけど、あなたにもしものことがあっても家は残ってローンは残らないんだって。 『マイホーム』購入で生命保険の見直しもできるのね。もちろん、あなたに何かあったら困るけど・・・

いままで、生命保険の見直しなんて考えてなかったけど、『マイホーム』の購入で生命保険を見直しできるかも・・・

ライフプランとマネープランは切っても切り離せないもの

ここで一度、大きな樽を想像してみてください。上から柄杓でせっせと水を汲みいれているのはお父さんやお母さんです。樽の下の方には蛇口がついていて、そこから溜めた水が出ていきます。 樽は家庭、水はお金を象徴しています。家庭の中でも最も蛇口が全開になる時が、家を買う時。そうだとすれば、ここを上手にコントロールできれば、人生も上手にコントロールできるというふうに言えるのではないでしょうか。私自身はそう信じて、真摯な気持ちで一人一人のお客様に向き合うようにしています。

住まいづくりは、ライフプランとマネープランを改めて考える絶好の機会。私だけでなく、様々な立場の専門家からできるだけ多くの情報を集めて、家を買った後のことも考えた賢い計画を立ててください。もちろん、『日本中央住販』にも各分野のプロがいます。私も喜んで相談にのらせていただきますので、いつでもお声掛けください。

私たちの資金計画にピッタリな住宅ローンって?

「住宅ローンの基礎知識」

  • 一戸建てをお探しの方は、ぜひ一度お問い合わせ下さい。住み替えやリフォームもお任せください!
  • フリーダイヤル0120-777-130 Tel.0742-43-7711
  • 受付時間/9:30~18:00 定休日/火曜・水曜日(祝日・毎月最終火曜は営業)
  • お問い合わせ
  • 資料請求