こんにちは、奥村です。「家」とひと口に言っても、新築・中古・分譲戸建・マンションと、様々なバリエーションがあります。それぞれにどれくらいの予算がかかるのかも気になりますし、土地から探さなくてはならない方もいらっしゃいますよね。

私がお話しするのは、そんなみなさんが家探しの第一歩を踏み出す時に、はまりやすい3つの落とし穴についてです。この3つの落とし穴を無事にクリアできれば、家探しはまず順調なスタートが切れると言っても良いかと思います。この機会にぜひ覚えてくださいね！

家探しを始めるにあたって、多くの方が最初に起こす行動が＜展示場に行ってみる＞ではないかと思います。つまり、とりあえず住宅会社が建てている物件を見てみるということですね。しかし、そこに大きな落とし穴があることに、ほとんどの人が気づいていません。かく言う私も、この業界のことを何も知らなかった頃に家の見学から始め、ものの見事に失敗した苦い経験をもっています。私がたどった道筋を紹介しますと…。

私たちの場合、最初に見たモデルハウスに玄関収納があったことがネックになりました。ひと目で気に入った妻が、他の物件を見るたびに「玄関収納がない…」と言うのです。しかも低ーい声で（笑）。そのモデルハウスは、玄関収納だけではなく、全体に凝ったつくりになっており（集客用に高価なモデルハウスを建てる会社が多いと、後で知りました）、とても私たちの予算では同様のものを建てることはできません。最初に予算とかけ離れたものを見てしまったばっかりに、他の物件がすべて色あせてしまうという心理状態に陥った私たちは、結局家探しを諦めました。

物件探しから始めないとすれば、どうすればよいのでしょうか。普通に思いつくのは、住宅情報誌や住宅本、住宅メーカーなどが出している資料に目を通してみることですよね。それは決して間違いではないのですが、住宅情報誌にも、住宅本にも、住宅メーカーから取り寄せた資料にも、すべて「なるほど」と思わせることが書いてあるため、読めば読むほど、どれが良いのかわからなくなった、という声もよく聞きます。

失敗しないために、勉強することはもちろん大切なことなのですが、無我夢中に知識だけを詰め込みすぎた結果、"木を見て森を見ず"、ではありませんが、工法や設備、デザインといった部分的なことにこだわってしまい、家全体のバランスがちぐはぐになってしまうケースもよく起こります。取捨選択の基準を持たないで、情報を集めすぎてしまうと、こうした落とし穴にハマってしまうのです。

毎月の家賃、ガレージ代など、家を購入することによって支払不要となる費用などから、無理なく返済できる金額を算出。その返済計画を元に、ローンの借入額を算出し、家にかける総予算を決定します。

どの地域で家を探すのか検討します。あまりエリアを広げすぎると、判断に迷っているうちに良い条件の物件は売れてしまいますので、注意が必要です。物件の目星がついたら、居住エリア、新築か中古か、分譲か注文かなどを、実際の物件を見ながら比較していきます。

比較見学を繰り返しながら、予算に対して最も希望に近い物件を絞り込んでいきます。